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Financement VEFA

L'achat en vente en l'état futur d'achèvement échelonne le paiement sur l'avancement du chantier, avec des dispositifs fiscaux propres au Grand-Duché.

Source — barème VEFA · Chambre Immobilière · mis à jour mai 2026

Échéancier d'appels de fonds — vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
5 %
Réservation
30 %
Fondations
35 %
Gros œuvre
20 %
Hors d'eau · hors d'air
10 %
Remise des clés

Échelonnement-type au Grand-Duché, fixé contractuellement et appelé sur constat d'avancement par huissier. Source — barème VEFA · Chambre Immobilière.

3 %
TVA logement réduite

Taux super-réduit appliqué à la construction de la résidence principale, sous conditions et plafond.

Bëllegen Akt
Abattement sur l'acte

Crédit d'impôt sur les droits d'enregistrement et de transcription pour l'habitation principale.

VEFA
Frais d'acte sur le foncier

En vente sur plan, les droits ne portent que sur la quote-part de terrain, non sur le bâti à construire.

Estimateur de mensualité[ aperçu — outil sur la page Financer ]
Prix du bien
545 000 €
Apport
120 000 €
Durée
25 ans
Taux indicatif
3,45 %
Mensualité estimée
≈ 2 120 € / mois
Ouvrir l'estimateur complet

Estimation indicative, hors assurance et frais. Ne constitue pas une offre de prêt. Source — barème indicatif, mis à jour mai 2026.

L'estimateur de mensualité sera connecté aux taux indicatifs en temps réel dès que le module financement est disponible.

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