VEFA-Finanzierung

Ein Kauf im zukünftigen Fertigstellungszustand staffelt die Zahlung nach Baufortschritt, mit steuerlichen Regelungen, die dem Großherzogtum eigen sind.

Quelle — VEFA-Barème · Chambre Immobilière · aktualisiert Mai 2026

Zahlungsplan — Verkauf im zukünftigen Fertigstellungszustand (VEFA)

5 %

Reservierung

30 %

Fundamente

35 %

Rohbau

20 %

Wetterdichte Gebäudehülle

10 %

Schlüsselübergabe

Typischer Zahlungsplan im Großherzogtum, vertraglich festgelegt und nach durch Gerichtsvollzieher bestätigtem Baufortschritt abgerufen. Quelle — VEFA-Barème · Chambre Immobilière.

3 %

Reduzierte Wohnungs-MwSt.

Superreduzierter Satz für den Bau einer Hauptwohnung, unter Bedingungen und mit Obergrenze.

Bëllegen Akt

Ermäßigung auf die Urkunde

Steuergutschrift auf Registrierungs- und Transkriptionsgebühren für die Hauptwohnung.

VEFA

Urkundskosten auf Grundstücksanteil

Beim Verkauf auf Plan beziehen sich die Abgaben nur auf den Grundstücksanteil, nicht auf das noch zu errichtende Gebäude.

Monatsraten-Schätzer[ Vorschau — Tool auf der Finanzierungsseite ]

Kaufpreis

545 000 €

Eigenmittel

120 000 €

Laufzeit

25 Jahre

Richtzins

3,45 %

Geschätzte Monatsrate

≈ 2 120 € / Monat

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Unverbindliche Schätzung ohne Versicherung und Gebühren. Stellt kein Kreditangebot dar. Quelle — indikatives Barème, aktualisiert Mai 2026.

Der Monatsraten-Schätzer wird mit Richtzinsen in Echtzeit verbunden, sobald das Finanzierungsmodul verfügbar ist.

Bauträgerbereich — Thomas & Piron