Résidence Kennedy
142 avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxembourg
Wohnen im Herzen des Kirchbergs, mit der Tram vor der Tür und dem Zentralpark als täglichem Garten — in einer Residenz, die auf Dauer angelegt ist und unter Garantie geliefert wird.
Eine Adresse und ein Alltag
Vor den Quadratmetern ist Kennedy ein bereits lebendiges Umfeld. Brot am Morgen, Schule für die Kinder, Café in der Nähe und Tram vor der Tür — der Alltag ist zu Fuß erreichbar.
Bestehende Geschäfte und Dienste im unmittelbaren Umfeld der Residenz. Indikative Gehzeiten, gemessen ab Haupteingang.
Kirchberg — das Viertel in Zahlen
Geprüfte und belegte Daten zu Mobilität, Ausstattung und Markt. Keine Marketingzahl.
Quellen — Mobilität: CFL / RGTR · Ausstattung: geoportail.lu · Preise: Observatoire de l'Habitat Q1 2026
Bauträger, Bauunternehmen und Architekt
Jeder Beteiligte wird geprüft und identifiziert, bevor sein Name hier erscheint. Kein anonymer Vermittler bei Kennedy.
Bauherr des Programms. Plant, finanziert und liefert die Residenz unter finanzieller Fertigstellungsgarantie, vom Vorvertrag bis zur Schlüsselübergabe.
Ausführung des Rohbaus und Koordination der Gewerke. Der Baufortschritt wird bei jedem Zahlungsabruf durch Gerichtsvollzieher festgestellt.
Architektonische Planung und Baustellenbegleitung. Niedrigenergiestandard, begrünte Dächer und optimierte Ausrichtung der Wohnräume.
Sichtbarer Baufortschritt
Sechs Schritte vom Erdbau bis zur Schlüsselübergabe. Die laufende Phase wird in Echtzeit angegeben.
Rohbau läuft — jeder Zahlungsabruf wird durch eine Feststellung des Gerichtsvollziehers ausgelöst, nicht allein durch Erklärung des Bauträgers. Nächster Schritt: wetterdichte Gebäudehülle, Q4 2026.
Kennedy betreten, bevor es existiert
Wählen Sie Wohnungstyp und Ausstattungen. Das 3D-Modell aktualisiert sich in Echtzeit.
Ein qualifiziertes Formular, eine zugelassene Agentur
Die Käuferbeziehung läuft über die für Kennedy zugelassene Agentur, und nur über sie. Kein Weiterverkauf von Kontakten, keine Konkurrenzvermittlung.
Ein qualifiziertes Formular präzisiert Ihre Typologie, Ihr Budget und Ihren Kaufhorizont für diese Residenz.
Die für Kennedy zugelassene Agentur nimmt Kontakt auf, prüft die Passung und eröffnet Ihre Akte.
3D-Modell, Pläne und Leistungen; Auswahl des Loses auf Plan, auf der Baustelle oder bei Lieferung.
Reservierungsvertrag und anschließend notarielle VEFA-Urkunde unter finanzieller Fertigstellungsgarantie.
Das Formular wird mit dem Backend verbunden, sobald das Residenzmodell verfügbar ist. Die Felder sind derzeit schreibgeschützt — Vorschau auf den qualifizierten Ablauf.
17 Wohnungen verfügbar
Vom Studio bis zum Penthouse wird jedes Los mit Festpreis, Ausrichtung und Echtzeitstatus dargestellt.
Jedes Los öffnet sein Wohnungsblatt: Plan, Ausrichtung, Leistungen und Festpreis. Verfügbarkeiten zum 15. Mai 2026, Änderungen vorbehalten — mitgeteilt durch die zugelassene Agentur.
Garantien des VEFA-Kaufs
Vier Schutzebenen in jeder VEFA-Urkunde und ein notarielles Treuhandkonto für Zahlungsabrufe.
Die Fertigstellung von Kennedy ist durch Bankbürgschaft bis zur Lieferung Q3 2027 garantiert.
Schäden, die die Solidität des Bauwerks beeinträchtigen, sind zehn Jahre nach Abnahme gedeckt.
Vorbehalte, die im ersten Jahr nach Schlüsselübergabe gemeldet werden, werden behoben.
Vorfinanzierung zehnjähriger Reparaturen ohne vorherige Haftungsfeststellung.
Zahlungsabrufe werden auf ein notarielles Konto eingezahlt, das der Residenz gewidmet ist.
Mittel werden nur nach durch Gerichtsvollzieher bestätigtem Fortschritt freigegeben, Etappe für Etappe.
Die Bankgarantie übernimmt und finanziert die Fertigstellung, falls der Bauträger ausfallen sollte.
Der Bauträger hält die VIVI-Vertrauenscharta ein, die gemeinsam mit der Fédération de l'Immobilier erarbeitet wurde. Elf verbindliche Zusagen betreffen Transparenz bei Preisen, Fristen und Garantien.
Präsentationsfilm & geprüfte Stimmen
Ein Baustellenfilm und Käuferbewertungen, geprüft durch die Chambre Immobilière.
"Die Übergabe entsprach dem angekündigten Zeitplan, ohne wesentliche Vorbehalte. Derselbe Ansprechpartner begleitete vom Vorvertrag bis zu den Schlüsseln."
"Die Zahlungsabrufe folgten dem tatsächlichen Baufortschritt, der durch Gerichtsvollzieher festgestellt wurde. Keine Preisabweichung."
"Klasse A wurde bei der Abnahme bestätigt. Die Heizkosten entsprechen der vor Unterzeichnung übergebenen Schätzung."