Verkaufen mit klarem Preisrahmen, vom Mandat bis zur Urkunde.
Schätzen Sie Ihre Immobilie anhand von Angebotspreisen nach Gemeinde, verfolgen Sie jeden Verkaufsschritt und wählen Sie eine Agentur im Umfeld der Chambre Immobilière.
Quelle: Observatoire de l'Habitat — Angebotspreise für Wohnimmobilien, data.public.lu.
Ein neutrales Portal, keine kommerzielle Schaufensterseite.
VIVI wird unter der Ägide der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg veröffentlicht. Ziel ist es, Verkäufer zu informieren, Zugang zu öffentlichen Marktdaten zu geben und den Kontakt zu Immobilienfachleuten zu erleichtern.
Wir erhalten keine Provision auf Ihren Verkauf.
Wirtschaftsmodell zu prüfenOrdnen Sie Ihre Immobilie im Markt ein, Gemeinde für Gemeinde.
ENPosition your property, commune by communeDEIhre Immobilie verorten
Prüfen Sie durchschnittliche Angebotspreise für Wohnimmobilien in Ihrer Gemeinde nach Immobilientyp. Diese Referenzwerte stammen aus öffentlichen Daten des Observatoire de l'Habitat und werden vierteljährlich aktualisiert. Sie liefern eine Größenordnung vor jeder detaillierten Bewertung.
Für Gemeinden mit weniger als 30 Anzeigen im Zeitraum werden keine Preise veröffentlicht, um die statistische Aussagekraft zu sichern.
Von der Bewertung bis zur notariellen Urkunde in sechs klaren Schritten.
Jeder Schritt folgt dem Rechtsrahmen und der luxemburgischen Notariatspraxis. Die Richtzeiten variieren je nach Gemeinde und Immobilie.
Bewertung
Vorbereitender SchrittErhalten Sie zunächst einen Preisrahmen aus öffentlichen Daten und bei Bedarf eine detaillierte Bewertung.
Verkaufsmandat
Vertrag · einfaches Mandat ca. 3 MonateSie unterzeichnen ein Mandat mit einer Agentur. In Luxemburg gibt es einfache und exklusive Mandate.
Pflichtunterlagen
Pflicht (CPE)Bereiten Sie Energiepass, Katasterauszug, Eigentumstitel und Pläne vor der Vermarktung vor.
Vermarktung
Woche 1-2, indikativFotos, Beschreibung und Veröffentlichung der Anzeige auf den mit der Agentur vereinbarten Kanälen.
Besichtigungen und Verhandlung
Je nach ImmobilieIhre Agentur qualifiziert Käufer, organisiert Besichtigungen und leitet erhaltene Angebote weiter.
Vorvertrag und notarielle Urkunde
NotarterminOft wird ein Vorvertrag unterzeichnet; die Parteien können aber auch direkt zum Notar gehen. Die notarielle Urkunde sichert die Übertragung.
Unterlagen, die vor der Vermarktung bereitzuhalten sind.
Diese Liste umfasst Unterlagen, die in Luxemburg üblicherweise angefordert werden. Ihr Notar oder Ihre Agentur bestätigt die Anforderungen für Ihre konkrete Situation.
- Eigentumstitel
- Energiepass (CPE)
- Katasterauszug und Plan
- Pläne der Immobilie und gegebenenfalls Miteigentumsordnung
- Nebenkosten- und Grundsteuerbelege
- Aktuelle Arbeiten und mögliche Garantien
- Übersicht wichtiger Ausstattungen und ergänzende Diagnosen, falls relevant
ENValuationDESchätzung
Erhalten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie.
Die Bewertung berücksichtigt Fläche, Zimmerzahl, Etage, Ausstattung, Energieeffizienz und Lage. Sie ist kostenlos und unverbindlich. Stellen Sie die Anfrage über das Formular; ein VIVI-Berater meldet sich bei Ihnen.
Kostenlos · unverbindlich
ENThe agency networkDEDas Agenturnetzwerk
Agenturen im Umfeld der Chambre Immobilière.
Die auf VIVI aufgeführten Agenturen sind Immobilienfachleute, die im Großherzogtum Luxemburg registriert sind.
Registriert
Fachleute im Handelsregister des Großherzogtums
100
Abgedeckte Gemeinden - STATEC-Struktur
Kostenlos
Kontaktvermittlung - keine VIVI-Provision auf den Verkauf
Verkaufen, klar erklärt.
Allgemeine Orientierung zum luxemburgischen Rahmen. Für Ihre Situation sind Notar oder Agentur maßgeblich.
Der richtige Zeitpunkt hängt zuerst von Ihrer persönlichen Situation ab. Preisbenchmarks nach Gemeinde und Immobilientyp helfen beim Marktkontext, ersetzen aber keine Beratung zu Ihrem Projekt.